コラム・お知らせ

行政書士・FPの相澤和久です。 「築40年でも、内装をフルリノベーションすれば新築同様に暮らせる」 「物件価格が安い分、浮いたお金を老後資金に回せるから賢い選択だ」 もしあなたが中古マンションの購入や売却、あるいは相続を控えてそう考えているなら...

行政書士・FPの相澤和久です。 「これから中古マンションを買おうと思っているけれど、大きな地震が来ても本当に大丈夫かしら……」 「古いマンションって、安くて魅力的だけど耐震性が心配」 大切な資産であり、これからの終の棲家（ついのすみか）となるマ...

行政書士・FPの相澤和久です。 「せっかく買った分譲マンションだし、バルコニーや専用庭におしゃれなウッドデッキを敷いたり、サンルームを作ったりしてリフォームしよう！」 そう考えてワクワクしていませんか？ ちょっと待ってください。実は、そのリフ...

行政書士・相澤和久です。 「うちは大した財産もないし、揉める身内もいないから相続なんて簡単だろう」 そう思っていませんか？実は、その油断こそが、後に底なし沼のような「相続手続きの苦難」を引き寄せる原因になります。 今回は、私が実務の現場で実...

この記事の要点 実例：60代女性が「安心」を手に入れた解決策 身寄りのない方の自宅がたどる運命 放置された空き家が近隣に与える「嫌な思い」 行政書士・相澤和久です。 「自分が死んだ後、この家はどうなるんだろう？」 おひとり様にとって、最大の資産...

「仏壇の奥から遺言書が出てきた。中身が気になるから、ちょっと開けてみよう……」 待ってください！その一瞬の行動が、家族の「和」を一生台なしにするかもしれません。 横浜市中区で相続相談をお受けしている行政書士の相澤和久です。 実は、遺言書を家庭...

行政書士の相澤和久です。 「もし私に万が一のことがあったら、大切にしてきた家や貯金はどうなってしまうんだろう？」 最近、横浜にお住まいの方からも、このような切実なご相談をいただく機会が増えてまいりました。 生涯独身を通されている方、配偶者と...

こんにちは。横浜市中区の行政書士、相澤和久です。 2026年5月11日、日本の不動産流通を支える主要4団体（全日、全宅連、FRK、全住協）より、不動産売買契約書等の書式を共通化していく取り組みについて合意したとの発表がありました 。 これまで各団体が...

「契約書に判は押したけれど、一晩明けたら不安で眠れなくなった。やっぱり白紙に戻したい……」 「急な事情が変わってしまった。まだ引き渡し前なら、無料でキャンセルできるよね？」 横浜市中区で、相続・不動産法務をサポートしている行政書士の相澤和久...

「やっとの思いで見つけた理想のマイホーム。誰よりも早く、一番に『買付証明書』を出した。それなのに、なぜか後から来た人に決まってしまった……」 不動産探しをしていると、このような信じられないような悲劇が、実は日常茶飯事のように起こっています。...

「中古住宅を買おうとしたら、仲介手数料だけで100万円以上かかるって本当？」 「そもそも、この手数料は何のために払うものなの？」 人生最大の取引である不動産の売買。 その諸費用の中でも、特に金額が大きく「不透明」に感じられがちなのが「仲介手数...

「いい物件が見つかった！でも、手付金ってどのタイミングで払うのが正解？」 「もし払った後に気が変わったら、そのお金はどうなるの？」 不動産を購入・売却する際、多くの方が最初に突き当たる大きな壁、それが「手付金（てつけきん）」です。 横浜市中...

行政書士の相澤和久です。 前回（第1回）は、相続手続きの全体像と「期限」の重要性についてお伝えしました。 一般的に相続というと、「まずは戸籍を集めて、家族で話し合い（遺産分割協議）をすること」だと思われがちです。 しかし、実はその前に「絶対...

行政書士の相澤和久です。相続と聞くと、「慌ただしい」「期限に追われる」という印象を持たれている方が多いのではないでしょうか？相続は多くの方にとって初めての経験であり、手続きの複雑さや必要な書類に戸惑うことも少なくありません。本シリーズで...

サービス内容を見直すとともに、ホームページをリニューアルしました。 相続に不安を感じている方、相続手続きにお困りの方のお役に立てるよう引き続き努力精進してまいります。