コラム・お知らせ
不動産会社に任せる前に！横浜市中区で後悔しない住宅購入を叶えるFP相談の選び方
行政書士・FP（ファイナンシャルプランナー）の相澤和久です。 「これからマイホームを購入したいけれど、住宅ローンを最後まで払い続けられるかしら……」 「不動産会社から勧められるままに契約して、後から生活が苦しくなったらどうしよう……」 人生の大き...相続税がかからなくても「財産目録」が必要な理由とは？家族の絆を守る作成ステップを解説
行政書士・FP（ファイナンシャルプランナー）の相澤和久です。 「大切な家族が亡くなり、何から手をつければいいのか分からない……」 「不動産会社に言われるがまま実家を売却して、後からトラブルになったらどうしよう」 身近な方が亡くなった後、このよう...【事例でわかる】公正証書遺言があれば本当に安心？20年前の遺言書が原因で相続手続きがストップした理由と対策
行政書士・FP（ファイナンシャルプランナー）の相澤和久です。 今回は、私が実際に担当した相続手続きの事例をご紹介します。「うちは公証役場でしっかり『公正証書遺言』を作ってもらったから、絶対に安心だ」と思っていませんか？ 実は、どれほど確実と...【あとから届く税金】中古住宅購入時の「不動産取得税」とは？横浜の行政書士・FPが教える計算方法と大損しない減額のコツ
行政書士・FP（ファイナンシャルプランナー）の相澤和久です。横浜市中区を中心に、不動産取引のセカンドオピニオンとして皆様のサポートをしております。 念願のマイホーム。無事に購入手続き（決済）を終えてホッとしたのも束の間……約3ヶ月後にポストに...【不動産会社任せは危険？】中古住宅の地震保険「建築年割引」と知らなきゃ損する法改正の盲点
「横浜市中区で、これからの穏やかな暮らしのために中古マンションや戸建ての購入を検討している」 「でも、不動産会社の営業マンに勧められるままに火災保険や地震保険の契約を進めていいのか不安……」 今、そのような疑問や焦りをお持ちではありませんか...中古マンション購入で後悔しない！修繕積立金不足を見抜く「プロのチェック法」
行政書士・FPの相澤和久です。 「念願のマイホームとして中古マンションを検討しているけれど、将来の管理費や修繕金がガバッと上がったらどうしよう……」 そんな不安を抱えていませんか？ ここ最近、新聞やニュースでも「マンションの修繕積立金が足りない...中古住宅の値引き交渉はいつが正解？不動産屋が言わないベストなタイミングと成功の秘訣を行政書士・FPが解説
行政書士・FPの相澤和久です。 住み替えやご家族の同居などを機に、横浜市内で中古住宅の購入を検討される方が増えています。しかし、気に入った物件があっても「少し予算オーバーだな」「もう少し安くならないかしら」と悩まれることも多いのではないでし...【第3回】うちの相続人は誰？法定相続人と引き継ぐ割合をわかりやすく解説｜不動産を損せず守るためのステップガイド
行政書士・FPの相澤和久です。 前回の第2回では、「遺言書の探し方や、勝手に開けてはいけない注意点」についてお伝えしました。大切な人が遺してくれたメッセージを確認する、とても重要なステップでしたね。 さて、遺言書がある場合もない場合も、次に向...不動産契約の当日まで「契約書」「重要事項説明書」を見せてもらえない？直前で慌てないための失敗しないチェック法
こんにちは。横浜市中区で不動産購入・売却のセカンドオピニオンを務めております、行政書士・FPの相澤和久です。 「一生に一度の大切な不動産の売り買い。いよいよ明日は契約日だけど、そういえばまだ契約書の中身をちゃんと見ていないな……」 「不動産会...知人や親族からマンションを直接買うのはアリ？仲介手数料を浮かせるメリットと見落としがちな落とし穴
こんにちは。行政書士・FP（ファイナンシャルプランナー）の相澤和久です。 「親しい知人からマンションを譲ってもらうことになった」「親族間でマンションを売買したい」 こうしたお話を最近よく耳にします。 不動産会社を通さなければ、何百万円もの「仲...プロでも間違える！中古マンションの「適合証明書」の違いと住宅ローン控除の落とし穴を行政書士・FPが徹底解説
行政書士・FP（ファイナンシャルプランナー）の相澤和久です。 最近、新築マンションの価格高騰に伴い、「立地が良く、価格も手ごろな中古マンションをリフォーム・リノベーションして、これからの新しい暮らしを楽しみたい」という50代〜70代の皆様や、そ...中古マンションの火災保険「評価額」はなぜ低い？実際の売買価格との違いと損をしない「範囲」の境界線
こんにちは。行政書士・FP（ファイナンシャルプランナー）の相澤和久です。 50代、60代、70代と年齢を重ね、これからの暮らしやすさを考えて中古マンションの売却、または購入を検討される方が増えています。 「いくらで取引されるのか」「保険はいくらか...中古マンションの漏水トラブルは誰の責任？知っておくべき「配管の構造」と購入前のチェックポイント
こんにちは。行政書士・FP（ファイナンシャルプランナー）の相澤和久です。 50代、60代、70代と年齢を重ね、これからの暮らしやすさを考えて中古マンションへの住み替えを検討される方が増えています。 新しい生活に向けてワクワクする反面、「古い物件で...【50代・60代からの住み替え】失敗しない！中古マンションの「不動産業者選び」と費用を抑える賢い仕組み
行政書士・FP（ファイナンシャルプランナー）の相澤和久です。 「これからの暮らしに合わせた物件探しといえば、まずはインターネット」という時代になりました。一昔前のように、街の不動産業者の店頭に貼られた間取り図を1つずつ見て回る方は少なくなっ...「まだ大丈夫」が一番危ない？シニア世代の実家相続で知っておきたい、揉めないための基本と準備
はじめに：その「実家の相続」、本当に準備なしで大丈夫ですか？ 行政書士・FP（ファイナンシャルプランナー）の相澤和久です。 「うちの家族は仲が良いから、相続で揉めることなんてないよ」 「遺産と言っても古い実家くらいだし、わざわざ今から準備しな...
