行政書士相澤和久– Author –

こんにちは。行政書士・FP（ファイナンシャルプランナー）の相澤和久です。 50代、60代、70代と年齢を重ね、これからの暮らしやすさを考えて中古マンションの売却、または購入を検討される方が増えています。 「いくらで取引されるのか」「保険はいくらか...

こんにちは。行政書士・FP（ファイナンシャルプランナー）の相澤和久です。 50代、60代、70代と年齢を重ね、これからの暮らしやすさを考えて中古マンションへの住み替えを検討される方が増えています。 新しい生活に向けてワクワクする反面、「古い物件で...

行政書士・FP（ファイナンシャルプランナー）の相澤和久です。 「これからの暮らしに合わせた物件探しといえば、まずはインターネット」という時代になりました。一昔前のように、街の不動産業者の店頭に貼られた間取り図を1つずつ見て回る方は少なくなっ...

はじめに：その「実家の相続」、本当に準備なしで大丈夫ですか？ 行政書士・FP（ファイナンシャルプランナー）の相澤和久です。 「うちの家族は仲が良いから、相続で揉めることなんてないよ」 「遺産と言っても古い実家くらいだし、わざわざ今から準備しな...

行政書士・FPの相澤和久です。 「築40年でも、内装をフルリノベーションすれば新築同様に暮らせる」 「物件価格が安い分、浮いたお金を老後資金に回せるから賢い選択だ」 もしあなたが中古マンションの購入や売却、あるいは相続を控えてそう考えているなら...

行政書士・FPの相澤和久です。 「これから中古マンションを買おうと思っているけれど、大きな地震が来ても本当に大丈夫かしら……」 「古いマンションって、安くて魅力的だけど耐震性が心配」 大切な資産であり、これからの終の棲家（ついのすみか）となるマ...

分譲マンションのバルコニーや専用庭は、自分の持ち物ではなく共用部分です。国土交通省のマンション標準管理規約が定める「専用使用権」の意味と、ウッドデッキやサンルームなどのリフォーム前に確認したいポイントを、不動産実務の経験がある行政書士・FPが解説します。

行政書士・相澤和久です。 「うちは大した財産もないし、揉める身内もいないから相続なんて簡単だろう」 そう思っていませんか？実は、その油断こそが、後に底なし沼のような「相続手続きの苦難」を引き寄せる原因になります。 今回は、私が実務の現場で実...

この記事の要点 実例：60代女性が「安心」を手に入れた解決策 身寄りのない方の自宅がたどる運命 放置された空き家が近隣に与える「嫌な思い」 行政書士・相澤和久です。 「自分が死んだ後、この家はどうなるんだろう？」 おひとり様にとって、最大の資産...

「仏壇の奥から遺言書が出てきた。中身が気になるから、ちょっと開けてみよう……」 待ってください！その一瞬の行動が、家族の「和」を一生台なしにするかもしれません。 横浜市中区で相続相談をお受けしている行政書士の相澤和久です。 実は、遺言書を家庭...

行政書士の相澤和久です。 「もし私に万が一のことがあったら、大切にしてきた家や貯金はどうなってしまうんだろう？」 最近、横浜にお住まいの方からも、このような切実なご相談をいただく機会が増えてまいりました。 生涯独身を通されている方、配偶者と...

こんにちは。横浜市中区の行政書士、相澤和久です。 2026年5月11日、日本の不動産流通を支える主要4団体（全日、全宅連、FRK、全住協）より、不動産売買契約書等の書式を共通化していく取り組みについて合意したとの発表がありました 。 これまで各団体が...

不動産の売買契約を結んだあとに「やっぱりやめたい」と思ったら？手付金を手放して解約する「手付解除」の期限、期限を過ぎた場合の違約金、頼りすぎてはいけないローン特約の注意点まで、行政書士・FPが分かりやすく解説します。

「やっとの思いで見つけた理想のマイホーム。誰よりも早く、一番に『買付証明書』を出した。それなのに、なぜか後から来た人に決まってしまった……」 不動産探しをしていると、このような信じられないような悲劇が、実は日常茶飯事のように起こっています。...

「中古住宅を買おうとしたら、仲介手数料だけで100万円以上かかるって本当？」 「そもそも、この手数料は何のために払うものなの？」 人生最大の取引である不動産の売買。 その諸費用の中でも、特に金額が大きく「不透明」に感じられがちなのが「仲介手数...