マイホーム購入の不安を解消するためには、お金や住宅ローンだけはなく、不動産取引や購入する物件に対するアドバイスが必要だと考えています。
お客様のご要望にあわせて、多角的な視点で解決策をご提案いたします。
大切にしていること
お金・住宅ローンだけではなく、様々な視点からお客様のマイホーム購入をサポート
お客様一人一人のライフプランに沿った無理のない返済計画をご提案することに加えて、
より良い住宅ローンの借り方・仕組みや不動産取引に関するアドバイスを通じて、お客様のマイホーム購入をサポートします。
過去FP相談を受けてきたけどなかなかマイホーム購入が実現できなかったという方もいらっしゃると思います。
それは、お金の不安を解消しただけで、不動産購入の心理的ハードルがあるからかもしれません。
「あの物件が買えたらよかったのに…」を無くしたい
初めての不動産の購入は想像以上にトラブルに見舞われます。
事前に住宅ローンの返済計画に問題が無いことが確認できても、不動産取引の進め方、不動産会社との付き合い方を知れなければマイホーム購入計画を台無しにしてしまう可能性もあります。
「あの物件が買えたらよかったのに…」。そんな悲しい想いをしなくて済むように、多角的な視点でマイホーム購入をサポートします。
中古マンションがとにかく得意なので、なんでも相談にのります
「新築マンションを買えない人が買うもの」
「古い」
「保証がなくてアブナイもの」
新築志向が強く、敬遠されがちな中古マンション。
中古マンションは管理・建物の状態はマンションによって全く別物、室内に至っては千差万別です。
一生に一度の大きな買い物が、当たりはずれがあるアブナイ買い物になってしまうのが中古市場、と思い込みがあるのではないでしょうか。
そのため中古マンションを買うならイロハを学んでから、と思っている人は少なくありません。
イロハを学んだはずでも、「いざ購入！」となると、何を調べて、何を準備するばいいのか分からず、時間だけが過ぎてしまい買い逃してしまった…
中古マンションを検討している人は、こんな経験が1度や2度はあるのではないでしょうか？
大きな買い物だから失敗したくないという気持ちと、早く決断しなければ他の人にもっていかれてしまうという焦る気持ちがあることを、私は理解しています。
もっと手早く調べて決断できたら、あの物件買えたのにな…という後悔をなくしたい。
だから、マイホームＦＰ相談サービスを始めました。
写真は私が投資用に購入した中古マンションをリノベーションしたものです。
昭和58年築でも、リノベーションをすることでこんなにも生まれ変わるのかということを実感しました。
中古マンションの魅力は、なんといっても経年変化による何とも言えないその雰囲気と、立地が良いことではないでしょうか。
内装を自分で好きにいじることによって、自分だけの空間が創れる。
それらにかかるお金は新築に比べて6-7割程度と割安である。
それもあって新築マンションではなく中古マンションを買ってリノベーションしたい人が増えている（と感じています）。
でも、中古マンションを買う時に気を付けるポイントって何だろう？
私は年間200件近い中古マンションをみて購入すべきかどうか判断した経験があるため、勘所を押さえています。
また、販売にあたっては仲介会社とやり取りしたり、お客様に物件の説明をして、住宅ローンの提案もして、契約書・重要事項説明書を作って説明した経験もあります。
個人的に中古マンション投資をしている中で、管理組合の理事を経験したり、入居者退去時の原状回復工事を手配して、新規入居者を募集して、新しい入居者が入ったと思ったら配管から漏水して階下にご迷惑をおかけしたり…
中古マンションの取引・運用経験を重ねているからこそピンとくることや、もっとこうしたら良いのにと思うことがたくさんあります。
ゴールはマイホーム購入ではなく、その先にある安定した生活と考えるなら、お金だけではなく不動産にも詳しいファイナンシャルプランナーに相談しませんか？
サービス内容
中古マンション購入に関する相談
料金プラン
オンライン相談（目安60分/回）：10,000円
キャッシュフロー表の作成：50,000円
初めての住宅取得講座の開催（全3回）：50,000円
※上記全ては税別です。
FAQ（よくある質問）
すぐに相談できますか？
最短で翌日にご相談いただけます（土日祝日も対応可）。
お問い合わせフォームより急いでいることをお知らせください。できる限り早く返信します。
事前に準備が必要なものはありますか？
初回ヒアリングのための準備は不要です。
具体的な解決策をご提案するために必要なものは初回ヒアリングの際にお伝えします。
相談料はいくらですか？
オンライン相談、メールによる初回相談は無料です。
その後は11,000円（税込）/時間を目安に、事前にご案内します。
購入にあたって何から始めればいいのか分かりません…
一緒にマイホーム購入の勉強をしていくのはいかがでしょうか。
3回に分けてマイホーム購入に関する講座を実施しています。
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