管理費・修繕積立金の使い道を確認する方法｜管理規約の重要性
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マンションを購入すると、毎月必ず管理費・修繕積立金を支払う必要があります。これらの金額はマンションの規模や部屋の広さによって異なり、住宅ローンとは別に発生するため、家計への影響も無視できません。特に、住宅ローンを完済した […]
コラム・お知らせ
漏水の責任は誰が負うの？ 配管の構造と確認ポイント
中古マンションを購入する際、排水管の状態や修繕履歴の確認は非常に重要です。老朽化した排水管が原因で漏水が発生すると、 があり、多額の修繕費を請求されることもあります。「火災保険に入っているから大丈夫」と考える方も多いです […]
中古マンションの評価と査定：火災保険の評価額が低い理由とは？
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7,000万円のマンションなのに、火災保険の評価額が1,500万円？ 7,000万円で中古マンションを購入した方から火災保険についてこんな話がありました。「マンションの築年数・構造（鉄筋コンクリート）・広さから評価額を出 […]
【事例から学ぶ】公正証書遺言があれば安心だと思ってた…
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本シリーズでは、実際に受任した案件を基に、相続対策の必要性についてお伝えしています。具体的な案件を通じた成功事例を知っていただくことで、似たような境遇を抱える方には自分事として興味を持っていただけるかと思います。一方、何 […]
家を買うなら絶対知っておきたい！FP相談で失敗しないコツ
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「住宅ローンを組んで大丈夫？」「今の年収でどれくらいの家が買えるの？」初めて住宅を購入するとき、多くの人が不安に感じるポイントです。そこで頼れるのがファイナンシャルプランナー（FP）ですが、具体的にどのようなメリットがあ […]
FP相談が初めての方へ：不安を解消するポイント
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FPに相談してみたいけれど、何を話せばいいのか分からない…そんな不安を抱えていませんか？ファイナンシャルプランナー（FP）に相談するというと、 といった内容を思い浮かべるかもしれません。キャッシュフロー表は目に見える成果 […]
中古マンションの売却はどこに依頼すれば失敗しないのか？
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中古マンションの購入を検討している人は、まず物件探しから始めることが多いです。SUUMOなどの検索サイトで気に入った物件が見つかれば、不動産会社に問い合わせをして現地見学をします。一方で、マイホームの売却はどのように進め […]
中古住宅購入時にかかる不動産取得税とは？
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中古住宅を購入する際、意外と見落としがちなのが「不動産取得税」です。物件購入の決済を終えた後、約3か月後に納付書が届きます。不動産会社からの事前説明がないこともあり、突然の請求に驚く方も少なくありません。不動産取得税は購 […]
不動産の査定価格はどう決まる？マンション売却のリアルな実態とは
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マンション売却のチラシ、本当に買いたい人がいる？ マンションに住んでいると、不動産会社のチラシ・DMが毎日のようにポストに投函されているのではないでしょうか？多くのチラシには「買いたい人がいます！」や「この条件で探してい […]
手付金と諸費用と頭金と自己資金、そして借入金額…正しい言葉の定義とは
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同じ仕事を長くしていると、当たり前に使っている言葉が相手に正しく伝わっていないことに気づかなくなってしまいます。それは不動産購入において致命的な誤解を生むこともあります。特に資金計画においては注意が必要です。先日、「頭金 […]
住宅ローンの返済比率とは？小さな借入が大きな影響を与える理由
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住宅ローンを組む際、金融機関はすべての借入金額の年間返済額を年収に対して一定の割合以内に抑えることを求めます。これを「返済比率」といい、多くの金融機関では年収の35%以内が基準とされています。 返済比率の基本的な計算方法 […]
中古住宅に消費税はかかる？課税の条件と税率をFPが解説
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行政書士・ファイナンシャルプランナーの相澤和久です。中古住宅を購入する際、「消費税はかかるの？」と疑問に思う方も多いのではないでしょうか。中古住宅の売買では、売主が個人である場合と事業者である場合で消費税の扱いが異なりま […]
地震保険の建築年割引とは？建築年月日の調べ方を解説
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中古住宅を購入する際、多くの人が火災保険に加入します。住宅ローンを利用する場合は、金融機関から火災保険の提案を受けたり、不動産会社からプランを紹介されたりすることが一般的です。そして、火災保険には地震保険をセットで加入す […]
「あなたの家が売れない理由、知っていますか？」～住宅ローンが売却価格を左右する理由～
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🏡 家が売れないのはなぜ？住宅ローンの影響とは？ 「家を売りたいのに、なかなか買い手がつかない…」そんな悩みを抱えていませんか？住宅の購入は大きな金額となるため、多くの方が住宅ローンを利用します。そのため […]
中古住宅の値引き交渉のタイミングとは？成功するためのポイントを解説
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🏡 中古住宅は値引き交渉できる？ 中古住宅を購入する際、多くの人が「値引き交渉できるの？」と疑問に思うでしょう。実は、中古住宅の販売価格は売主が自由に設定しているため、交渉次第で値引きが可能なケースも多い […]