「住宅ローン」の記事一覧

中古マンションの耐震性は大丈夫？専門家が「Is値」の見方を解説

ファイナンシャルプランナー・行政書士の相澤和久です。中古マンションを購入する際、価格や立地に加えて「地震に強いかどうか」も重要な判断材料です。特に1981年（昭和56年）以前に建築された「旧耐震基準」のマンションでは、構 […]

「住宅ローンを組んで大丈夫？」「今の年収でどれくらいの家が買えるの？」初めて住宅を購入するとき、多くの人が不安に感じるポイントです。そこで頼れるのがファイナンシャルプランナー（FP）ですが、具体的にどのようなメリットがあ […]

FPに相談してみたいけれど、何を話せばいいのか分からない…そんな不安を抱えていませんか？ファイナンシャルプランナー（FP）に相談するというと、といった内容を思い浮かべるかもしれません。キャッシュフロー表は目に見える成果 […]

同じ仕事を長くしていると、当たり前に使っている言葉が相手に正しく伝わっていないことに気づかなくなってしまいます。それは不動産購入において致命的な誤解を生むこともあります。特に資金計画においては注意が必要です。先日、「頭金 […]

住宅ローンを組む際、金融機関はすべての借入金額の年間返済額を年収に対して一定の割合以内に抑えることを求めます。これを「返済比率」といい、多くの金融機関では年収の35%以内が基準とされています。返済比率の基本的な計算方法 […]

「住宅ローンは定年（65歳）までに完済すべき」と聞いたことがある方も多いのではないでしょうか。確かに、65歳以降は年金生活となることが多く、現役時代と同じ金額を返済し続けるのは難しくなるため、定年前に完済しないと大変なこ […]

住宅ローンを利用する際、多くの方が団体信用生命保険（団信）に加入します。団信とは、ローン契約者が死亡または高度障害状態になった際に、住宅ローンの残債が保険金で相殺される仕組みの生命保険です。特筆すべきメリットは、保険料を […]

「知人から直接マンションを買いたいけど、仲介会社は必要なの？」と疑問に思う方も多いかもしれません。実際、売買の相手がすでに決まっている場合、仲介会社を通さずに当事者同士で不動産の売買を進めることは可能です。しかし、仲介会 […]